• Épület szerkezeti adatok
• Falazat
• Burkolatok
• Szaniterek
• Gépészet
• Geotermikus energiáról

Műszaki leírás

---

Gépészet

Fűtési rendszer

A társasházak fűtési/hűtési hőellátása házközpontilag kerül egy talajszondás hőszivattyúval megoldásra, melyekhez szükséges szondák az épületek alatt kerülnek elhelyezésre. Ezek a készülékek a melegvíz előállításáról is gondoskodnak, mely továbbiakban egy központi melegvíztárolón keresztül kerülhet felhasználásra. A gépészeti egységek házanként egy hőközpontban találhatóak. Mind a fűtési és hűtési vízfelhasználás egy hőmennyiségmérővel, mind a használati meleg és hidegvízfogyasztás egy-egy meleg és hidegvízórával kerülnek átadásra. A lakásokon belül a kellemes hőmérséklet szabályozása helyiségenként szobatermosztátokon keresztül történik.

Felületfűtés/hűtés

A többnyire mennyezeten, a hidegburkolatú helyiségekben padlótemperálással kiegészített felületfűtési/hűtési rendszer a durva vakolatban kerül elhelyezésre, mely a későbbiekben a festést követően egy láthatatlan fűtési/hűtési rendszerként fog üzemelni. A szabályzását fali termosztátokon lehet beállítani, mely egy lakásonként elhelyezett, s falba süllyesztett osztó-gyűjtő szerelvénnyel kerül összeköttetésbe. A lakások hőigénye egyedileg, a lakásokba történő belépés előtt hőmennyiségmérők segítségével leolvasható, mind a nyári, mind a téli esetben. A komplett fűtési/hűtési rendszerről gépésztervek készülnek, melyek tájékoztatásul szolgálnak a becsövezett felületekről.

Mosógép csatlakozó

falba építve (terven jelölt helyen)

Lefolyócső

PVC, (szigetelve)

Szellőztetés

Terv szerinti mellékhelyiségben továbbá, zárt ablak nélküli helyiségekben (pl: fürdőszoba, gardrób stb.) szellőztetés gravitációs ventillátorral történik.

Konyhai elszívó

A konyha elszívó a gépészeti terven jelölt helyen és módon kerül bekötésre flexibilis csővel az építtető költsége, de a flexibilis cső elkartonzása, élvédőzése, glettelése és festése a megrendelőt költsége.

Központi pórszívó

Központi pórszívó csővezetékének kiépítése

Nyílászárók

A külső nyílászárók: A profil Aluplast Ideal 4000 New 85mm vastag 6 kamrás acélmerevítéses antracid szürke profil 3 rétegő (4-16-4-16-4 UG.0.7) thermo üveg Maco osztrák bukó nyíló vasalattal és hővédő bevonattal.

A belső ajtók utólag beépíthető dekorfóliás teli nyílászárók, kilinccsel választható színekben (mellékletként csatolt színekben) a belső ajtók méretei terv szerint kerülnek legyártásra.

Minden lakásba egységes színű, 5 ponton záródó fémbetétes MABISZ minősítéssel rendelkező (T-30-as, azaz tűzgátló kivitelben), kívül-belül dekorfóliázott biztonsági ajtó kerül beépítésre.

Megrendelő kérésére és költségére, külső redőnytokos műanyag vagy alumínium redőnyök beszerelését különböző típusú szúnyoghálóval az építtető vállalja, annak kivitelezésére abban az esetben kerül sor, ha a megrendelő az árajánlatot e-mailben visszaigazolta.

Elektromos hálózat

Lakásokban Legrand Valena márkájú fehér színű elektromos szerelvények (dugaljak, kapcsolók) kerülnek beépítésre.

A lakásokon belüli elektromos hálózat kiépítése a beruházó feladata kivéve a világítóeszközök (lámpatestek, csillárok, falikarok) beszerzése és felszerelése a megrendelő feladata és költsége.

Motoros redőny elektromos kiépítése.

A lakás vételárában 3x16 Amper elektromos teljesítményt biztosítunk.

Az építtető a riasztórendszer előcsövezését minden lakásban kiépíti, a kiépítés mértéke: helységenkénti 1db. mozgásérzékelő és 1db. bejárati ajtó nyitásérzékelő. A riasztó rendszer teljes kiépítését (pl: központi egységét, mozgásérzékelő) a megrendelő kérésére és költségére az építtető vállalja, de annak kivitelezésére abban az esetben kerül sor, ha a megrendelő az árajánlat e-mailben elfogadta.

Érintésvédelem az MSZ 2364 szerint TN-S rendszer.

A ház video kaputelefon rendszerrel és automata kapunyitóval lesz felszerelve.

A lépcsőházban és egyéb közös terekben légterenként időkapcsolós világítás lesz kiépítve.

A pinceszinti tárolókba a lakásból levezetett (tehát saját villanyórára kötött) elektromos dugalj kialakítására is van lehetőség, a megrendelő kérésére és költségére az építtető vállalja, de annak kivitelezésére abban az esetben kerül sor, ha a megrendelő árajánlat e-mailben elfogadta.

Egyéb felszereltségek

A lakás helyiségeinek falfelületét fehér színű diszperziós festékkel készíti az építtető, amely kétszer glettelt sima felületen, kétszeri fehér festéssel történik. Színes falfelület igénye esetén a megrendelő kérésére és költségére az építtető vállalja annak kivitelezését, amelyre abban az esetben kerül sor, ha a megrendelő árajánlat e-mailben elfogadta.

Az erkélyek és erkélykorlátok terv szerinti méretben, anyagban, színben kerülnek kivitelezésre a ház stílusát figyelembe véve.

Kábeltévé és internet és telefonhálózat teljes kiépítése megtalálható majd a társasházban, válaszható szolgáltatókkal.

Kulccsal zárható postaládák beépítése.

A terveken esetleg jelölt beépített szekrények és bútorok a lakás vételárát nem tartalmazzák.

Kertépítés, tereprendezés, termőföld betöltés, füvesítés és a terv szerinti három lépcsős növénytelepítéssel.

Egyéb információk

A tervtől és jelen műszaki leírástól a megrendelő igénye szerint eltérő átépítések, módosítások (pl. üvegtégla beépítése, rejtett világítás, álmennyezet, tapéta, színes festés stb.) plusz költségeit a megrendelő viseli, amelyet az építtető által kibocsátott számla ellenében köteles megtéríteni.

A lakás terveknek (módosított terveknek) és a műszaki leírásban foglaltaknak megfelelően a birtokbaadás napján kiürített és kitakarított állapotban, felek által felvett jegyzőkönyvvel kerül a megrendelő (vevő) részére átadásra.

A megrendelő által megrajzolt és aláírt módosított tervrajzokat az építtető (ha az nem érinti a statikai, gépészeti és a homlokzati terveket) nem köteles értékelni, bírálni. Minden módosításból származó szakipari vagy építéstechnikai probléma a megrendelő felelőssége.

Az ingatlanokba a birtokbaadásáig a megrendelő csak az építtetővel történő időpont egyeztetések után látogathatja az építkezést.

Az ingatlanokba a birtokbaadásig a megrendelő, semmilyen nemű tárgyat (pl. bútort, elektromos készüléket stb.) nem helyezhet el, ha ezt megteszi, akkor annak esetleges káráért az építtető felelősséget nem vállal.